區塊鏈應用現在已經達到了一個頂點，包括銀行、金融服務、治理、保險、媒體和供應鏈管理等行業都意識到了區塊鏈所擁有的能力。

如今，區塊鏈應用程序在全球一些最賺錢的行業中被廣泛采用，這并不是一件普通的事情。

《區塊鏈》的誕生主要是在2008年末或2009年初，由一個化名為中本聰的人或團體創作而成。盡管事實可能如此，但我們今天所知道的區塊鏈遠在中本聰和比特幣之前就出現了。

1982年，當時加州大學伯克利分校的博士生大衛·喬姆概述了后來被稱為區塊鏈數據庫在他的論文“由相互懷疑的團體建立、維護和信任的計算機系統”

無論您支持Nakamoto團隊還是Chaum團隊，在過去幾年中，區塊鏈技術的使用和應用都處于一個非常重要的位置，在企業和最近的消費者中得到了廣泛的采用。

然而，雖然區塊鏈現在可以在零售、電信、采礦和制造業的各個領域找到，但它在更大的全球經濟中的下一個發展階段是將其引入房地產和物業管理行業。

房地產領域的區塊鏈

幾十年來，房地產和物業管理一直在一個乏味過時的系統上運行，需要無數的中介機構，讓買家、賣家和投資者花費大量資金來完成交易。

在最近發表的一篇文章中MSCI報告據估計，2021年，專業管理的全球房地產投資市場規模超過11.4萬億美元，高于2020年報告的10.5萬億美元。

你可能會認為，這種規模的行業在全球經濟資產和交易活動中占據了相當大的比例，應該會更快地向區塊鏈技術過渡。

盡管其采用速度緩慢，但最近的發展揭示了一些有前景的實用解決方案，這些解決方案有助于徹底改變房地產行業如何為買家、賣家和利益相關者提供更好的可訪問性和透明度。

提高交易安全性

眾所周知，房地產交易極其緩慢，需要雄厚的資金和大量資源來幫助完成交易。基于區塊鏈的財產平臺可以幫助簡化整個過程，從搜索財產到消除任何可能危及交易的欺詐活動。

有了區塊鏈，房地產公司和投資公司可以無縫地掃描文檔，找出應用程序中的任何錯誤。可以跟蹤歷史數據，并在當前應用中使用，以幫助確定任何信息是否被篡改或不準確地呈現。

它是估計的2021年下半年，每120份抵押貸款申請中就有1份存在欺詐行為。允許將數據和交易細節存儲在數字分類賬上，房地產機構和利益相關者將能夠消除風險因素，創造更安全、更容易和更負擔得起的方法。

智能合同的使用

作為在整個交易過程中為所有利益相關者創造安全透明環境的一部分，區塊鏈使房地產經紀人、買方和賣方能夠利用智能合同來幫助加快銷售或購買過程。

擁有智能聯系人消除了中介，有助于節省時間和金錢。有了智能合約，區塊鏈科技將能夠實現房地產交易、產權搜索和托管服務的自動化。此外，買家和投資者將能夠查看歷史數據與物業相關的信息，如以前的業主、租戶以及對物業進行的物理更改。

管理租賃物業的公司還將能夠核查租戶信息，如財務報表、工作歷史和以前的租賃合同，以確保申請人符合概述的要求。

智能合同是一種將重要信息保存在一個安全的數字賬本中的簡化方法，僅允許利益相關方訪問數據，并使相關方更容易完成房地產交易。

標記財產和房地產

區塊鏈技術的一個關鍵要素是證券的數字化，在這種情況下通常被稱為令牌化。有了它，某些現實世界的資產和證券可以被標記為數字格式，然后可以分發給投資者并轉移給某些交易對手。

考慮到財產的象征化和房地產，該行業不僅允許它變得更加民主化，更容易被更多感興趣的買家獲得，而且還使數字資產更加定制化，以滿足投資者和利益相關者的需求。

將房地產證券化，可以更容易地將資產分散到幾個投資者群體中，同時利用二級市場的機會。這意味著發行可以更快地完成，有助于加快交換過程和管理財務部分，如向相關利益相關者支付或分紅。

增加房地產的流動性

目前的市場動蕩主要是由價格上漲和利率飆升造成的，這意味著市場上并不總是有買方或賣方。

盡管許多人傾向于在經濟不確定時期向銀行出售流動性，但區塊鏈的使用可能意味著個人可以以代幣的形式出售一定比例的房屋凈值。我們之前討論過房地產的令牌化，在這種情況下，它提供了一群投資者之間的替代投資機會。

我們已經看到，由于引入了Web 3.0功能，區塊鏈正在使現實世界的房地產更加數字化和符號化。最近南卡羅來納州哥倫比亞市的一處住宅通過子公司Roofstock連鎖店以不可替代代幣(NFT)的方式以17.5萬美元的價格出售給了一名房地產投資者。

此次銷售標志著美國首次以NFT為基地的住宅銷售，需要幾層區塊鏈玩家才能完成。

這是一個簡單的例子，說明房地產，無論是商業還是住宅，如何被數字化和更加簡化，以幫助增加其股權價值和吸引更多的投資者。

最后的想法

區塊鏈技術被證明是房地產行業的一個多樣化、多功能和多層次的補充，可能會提高房地產的安全性、透明度和對更多投資者、買家和賣家的可及性。

雖然在更大的房地產行業中，更實際和更合理的整合仍需要大量的開發，但它已經被證明是對全球行業的成功補充，該行業每年在世界各地移動數萬億美元的資產交易。

在較小的規模上，房地產經紀人和房地產公司可以實施有助于提供更堅定的解決方案的替代做法。這不僅能改善交易過程，還能讓行業變得更安全、更高效，讓房地產成為全球范圍內的大眾化資產。